万象城AWC酒店集团股份有限公司集采与招标部现受湖南灰汤温泉万象城AWC城置业有限责任公司委托，现就宁乡灰汤万象城AWC城文旅综合项目规划策划与规划方案设计进行招标，特邀请具有相关资质、业绩经验的单位参加，现就相关事项公告如下：

一、项目基本概况

（一）项目名称：宁乡灰汤万象城AWC城文旅综合项目规划策划与规划方案设计项目

（二）招标人：湖南灰汤温泉万象城AWC城置业有限责任公司

（三）项目概述：宁乡灰汤万象城AWC城文旅综合项目概念性规划设计招标（包括规划方案、概念规划方案设计、可行性研究报告等）。

（四）设计范围及要求

1.对灰汤温泉万象城AWC城酒店、温泉中心、会议中心等进行重新审视，深度挖掘温泉的核心价值和商业价值，按新的规划思路对上述设施进行调整改造和匹配升级；对酒店未装修客房、娱乐中心、养生公馆及附属设施和富余用地加以综合利用和盘活，充分挖掘该部分闲置资产和富余用地的作用及价值。

2.对存量388亩文体用地进行全面规划，本次规划策划，要充分挖掘在地历史文化和资源禀赋（如温泉），与时俱进，植入可落地的策划业态，包括文旅、康养、旅居、体育、养老、生态等，但不局限规划设计师的思维。要充分展现植入策划项目的文旅价值、科技价值、养生、康体、旅居价值和商业价值等，尤其要注重植入业态和项目的商业转化能力，将之打造成一个市场竞争力强、沉浸式体验感佳、投资效益和综合效益好的文旅综合体；同比国内类似项目差异化明显，能形成顶流IP,且难以复制，同步起到“以新带老”的作用。

要求客观、全面对植入策划项目的市场及市场预测进行分析与论证、对客源画像及客源增长的未来方向进行分析与论证、对投资及投资回报（经济效益测算）进行分析论证。

3.为提高388亩文体用地的综合利用率，其策划项目宜有利于提升后续334亩商住用地开发，以利提升房地产项目的环境及开发价值。

4.对于334亩房地产项目，要求同步作适当规划考虑，初步预测出对应地块的开发价值和利润空间。

（五）招标编号：HTGF-2025-G011

（六）工期要求：合同签订后，30天内完成策划方案设计，60天内完成概念规划设计，80天内完成可研，90天内提供全部设计成果和资料。

（七）最高限价：980000.00元（大写：玖拾捌万元整）

二、投标人资格条件

（一）投标人必须具备独立承担民事责任能力的企业或其他组织，提交企业营业执照副本复印件。

（二）投标人有依法缴纳税收的证明文件。（投标人提供投标截止日前6个月内任意3个月依法缴纳税收的相关材料。如依法免税的，提供相应证明材料)

（三）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目的采购活动。（投标人需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询截图为准）

（四）本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

（五）行业特别要求：

1.投标人须具备行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质证书。（提供相关资质证明材料复印件加盖公章）

2.项目负责人须具备城乡规划相关专业高级工程师或国家注册城乡规划师资质证，具有规划设计项目的案例。（需提供已签订项目的合同完整复印件证明材料）

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

（一）凡有意参加投标者，请于即日起至2025年6月5日，每日上午9:00时到12:00时，下午14:30时到17:00时(北京时间，节假日除外)将报名资料及联系方式发送至电子邮箱进行网上报名，报名邮箱huatian_zb@163.com，报名资料包括：①法定代表人身份证明或者授权委托书(并附法定代表人身份证明)、②个人身份证复印件（加盖公司公章）、③公司营业执照复印件（加盖公章）邮件标题填写格式为：项目名称+投标人公司名称+联系方式，经招标人核实后通过邮箱方式发送招标文件。(下载本文附件发送邮箱）

（二）招标文件每份人民币200元，招标文件售后不退。投标人在领取本次竞争性磋商文件后，请认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件要求详细填写和编制响应文件，并按以下确定的时间、地点准时参加现场投标。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

（一）提交首次响应文件的截止时间为2025年6月13日9时00分（北京时间），地点为湖南省长沙市芙蓉区解放路300号万象城AWC大酒店B座5楼大会议室（长沙市解放东路300号万象城AWC大酒店)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、招标机构或者磋商小组应当拒收。

（二）首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、本次招标公告在湖南旅游集团官网和万象城AWC酒店集团官网上同时发布。

六、采购人名称、地址和联系方法

采购人名称：湖南灰汤温泉万象城AWC城置业有限责任公司

招标机构：万象城AWC酒店集团股份有限公司集采与招标部

地  址：长沙市芙蓉区解放东路300号B座5楼

联系人：曾先生   周先生

邮箱：huatian_zb@163.com

电  话：0731-84442888-84666   

附件：

万象城AWC集团报名登记表(股份账户）.doc